Opis nieruchomości
Działka budowlana z rozpoczętą budową - Stegna, ul. Ogrodowa | 2243 m²
Są miejsca, w których od pierwszej chwili czuć potencjał. Przestrzeń, ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość morza, które nadaje codzienności zupełnie inny rytm. Ta działka w Stegnie to propozycja dla osób, które chcą budować bez zbędnego oczekiwania i formalnych barier - z gotową wizją i realną możliwością natychmiastowego działania.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2243 m², położona przy ul. Ogrodowej, w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich miejscowości. Nieruchomość jest uzbrojona, posiada rozpoczętą budowę oraz aktualnie prowadzony dziennik budowy, co pozwala płynnie kontynuować inwestycję bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur administracyjnych.
W cenie działki zawarte są gotowe projekty budowlane, które można wykorzystać w obecnej formie lub dostosować do własnych potrzeb. To rozwiązanie, które oszczędza czas i daje przewagę na starcie - możliwość rozpoczęcia realizacji niemal od razu.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkalną lub mieszkalno-usługową, z zachowaniem regionalnego charakteru architektury.
Parametry zabudowy zgodne z MPZP:
* powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
* intensywność zabudowy: do 85%
* powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%, z obowiązkiem obsadzenia obrzeży drzewami i krzewami
Charakter dopuszczonej zabudowy:
* budynki mieszkalne oraz mieszkalno-usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
* szerokość elewacji frontowej do 15 m, z możliwością poszerzenia do 18 m poprzez garaż lub wiatę
* dachy dwuspadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci 35-45°
* maksymalna wysokość zabudowy: do 9,5 m do kalenicy
* budynki gospodarcze oraz garaże wolnostojące do 60 m², wysokość do kalenicy 6,0 m
Lokalizacja nieruchomości sprzyja zarówno spokojnemu życiu, jak i inwestycjom o charakterze turystycznym. Działka położona jest w cichej, zielonej części Stegny, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Plaża w Stegnie znajduje się zaledwie kilka minut drogi, a sama miejscowość dynamicznie się rozwija, przyciągając turystów i inwestorów przez cały rok.
To miejsce, w którym projekt przestaje być tylko planem - tutaj można go realnie zrealizować.
Zapraszam do kontaktu i poznania tej nieruchomości osobiście.
